El precio de las propiedades está en su nivel más alto en 30 años

El precio del metro cuadrado en la ciudad de Buenos Aires llegó a su valor más alto en 37 años y está cerca de superar su máximo histórico de las últimas cuatro décadas, según un estudio de la consultora Orlando Ferreres y Asociados.El valor del metro cuadrado salía 2750 dólares en diciembre del año pasado, muy cerca de los 2792 que costaba en 1980. En ambos casos, la base es un departamento de tres ambientes en la zona norte de la ciudad.Las principales causas que explican este fenómeno son dos. Por un lado está el costo de la construcción en dólares, que tiene una tendencia alcista. Además está la gran demanda que hay en inmuebles debido al otorgamiento de créditos hipotecarios.Aunque algunos especialistas coinciden en que el lanzamiento de los créditos hipotecarios en UVAs -que se ajustan a la inflación- son una de las razones por la cual suben los precios, tampoco consideran que se aplique a todo tipo de propiedades, sino más bien a inmuebles de hasta 250 mil dólares.El costo de construcción también influye en el precio debido a la gran demanda de materiales que hay en el sector público. Pero además, la poca oferta que hay en capital debido a la falta de tierras donde construir encarecen las propiedades.