Renta en dólares: por qué Paraguay ofrece mayores retornos que Argentina, según un análisis del sector

La rentabilidad de los alquileres en dólares volvió a quedar en el centro de la escena para los inversores que analizan opciones en la región. De acuerdo con un relevamiento del sector, mientras en Paraguay el rendimiento inmobiliario ronda entre el 7% y el 8% anual, en Argentina se ubica entre el 2% y el 4%, una diferencia que responde a las características de cada mercado y al contexto económico de ambos países.

El análisis fue difundido por One Trade S.A., empresa especializada en inversiones inmobiliarias en Paraguay. Su fundador, Israel Alexis Zaballa López, explicó que el mercado paraguayo combina precios de ingreso competitivos, estabilidad económica y una demanda sostenida de alquileres, mientras que en Argentina el principal atractivo pasa por la expectativa de revalorización de las propiedades tras la recuperación del sector.

Según la compañía, esa diferencia define dos estrategias de inversión. Mientras que en Argentina muchos inversores buscan obtener ganancias a partir de la apreciación del valor de los inmuebles, en Paraguay el foco está puesto en generar ingresos periódicos en dólares desde el inicio. En ese marco, One Trade desarrolla un modelo basado en habitaciones hoteleras operadas por la cadena Wyndham, con un rendimiento contractual del 8% anual en dólares.

Desde la empresa remarcan que ese esquema se diferencia de un alquiler tradicional, ya que la renta no depende de la ocupación efectiva del hotel sino que está establecida por contrato. El primer proyecto bajo esta modalidad es el Ramada Airport de Asunción, que comenzó a operar en junio de 2025 y, según la firma, ya cuenta con inversores que perciben los rendimientos acordados.

Más allá de la comparación entre ambos mercados, los especialistas coinciden en que la decisión de inversión no depende únicamente del porcentaje de rentabilidad. Factores como el riesgo, la liquidez, el contexto económico y el horizonte de inversión también resultan determinantes. En ese sentido, desde One Trade sostienen que Paraguay y Argentina ofrecen alternativas diferentes, orientadas a perfiles de inversores con objetivos distintos.