Comprar viviendas vacías para alquilarlas: la propuesta de Alejandro Kim en la Ciudad

Alejandro Kim presentó una iniciativa para ampliar las alternativas de acceso a la vivienda en la Ciudad de Buenos Aires. El dirigente y precandidato porteño de Hazaña Argentina propone que el Gobierno local compre inmuebles desocupados y los destine al alquiler a precios accesibles, con el objetivo de incorporar nuevas unidades al mercado habitacional.

El proyecto toma como referencia los datos del último censo, que registró más de 200.000 viviendas desocupadas en la Ciudad. A partir de esa información, Kim plantea que una parte de esas propiedades pueda ser adquirida por el Estado porteño e incorporada a un sistema de alquiler destinado a vecinos que buscan opciones acordes a sus ingresos.

La propuesta no contempla expropiaciones, sino la compra directa de los inmuebles por parte del Gobierno de la Ciudad. Las propiedades quedarían bajo la administración del Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC), sin intermediación inmobiliaria ni cobro de comisiones. El esquema establece que el alquiler no podrá superar el 25% de los ingresos del grupo familiar y que los contratos tendrán una duración de tres años, con actualizaciones vinculadas al índice salarial.

El programa estaría dirigido a personas con domicilio laboral o familiar en la Ciudad de Buenos Aires. Entre los grupos con prioridad de acceso se encuentran los jóvenes de entre 18 y 35 años, los trabajadores esenciales y las familias que deban renovar sus contratos de alquiler y cuyos ingresos estén por debajo del valor de la Canasta Básica.

En cuanto a la inversión necesaria, el equipo de Kim estima que un desembolso inicial de 250 millones de dólares, equivalente aproximadamente al 0,8% del presupuesto anual porteño, permitiría adquirir unas 2.500 unidades durante el primer año. La iniciativa toma como referencia experiencias internacionales como las de Viena y Barcelona, que desarrollaron distintos mecanismos de participación pública para ampliar la oferta de viviendas destinadas al alquiler.

La presentación se produjo semanas después del lanzamiento de Hazaña Argentina, el espacio político encabezado por Kim, que inició su construcción el pasado 17 de octubre en el Boliche de Roberto, en el barrio de Almagro. Con proyección nacional y un primer eje de trabajo en la Ciudad, el espacio busca convocar a distintos sectores y poner en agenda tres temas centrales: transporte, vivienda y trabajo.