20.3ºc Expensas: aumentaron más del 60% en CABA y casi se duplicaron en todo el país
El gasto promedio en edificios de la Ciudad superó los $250.000 en mayo. Sueldos, mantenimiento y servicios públicos explican el alza. En provincias como Entre Ríos, el incremento llegó al 90%.
En medio de una inflación interanual que muestra cierta desaceleración, las expensas siguen escalando con fuerza y muy por encima del índice general. En la Ciudad de Buenos Aires, estos costos crecieron 60,77% en los últimos doce meses, mientras que en otras provincias los incrementos llegaron a rozar el 90%, según un relevamiento de la plataforma ConsorcioAbierto.
De acuerdo al informe, el promedio mensual en CABA alcanzó los $258.218 en mayo, un 3,3% más que en abril. Un año atrás, ese mismo gasto rondaba los $160.000. El panorama en el interior no es más alentador: en Buenos Aires provincia las expensas subieron un 85,6%, en Córdoba un 81,4%, y en Entre Ríos se dispararon un 90,6%.
Los principales factores que explican estos aumentos son los sueldos del personal (34% del total en CABA), seguidos por los gastos operativos y de mantenimiento (28%) y los servicios públicos (entre 13% y 15%). En edificios más grandes, los porcentajes cambian por efecto de las economías de escala, pero los servicios como limpieza y seguridad pesan aún más.
Otro dato preocupante es el nivel de morosidad, que si bien se mantuvo estable en un 17% de las unidades, el monto de las deudas sigue en aumento, con tasas de interés promedio del 5,9% en CABA y 6,4% en provincia. Según Albano Laiuppa, director de ConsorcioAbierto, esto exige mayor comunicación y acuerdos entre administraciones y vecinos.
Mientras las expensas siguen superando ampliamente a la inflación, la posibilidad de contener su impacto depende de una gestión eficiente y de los beneficios que ofrecen los consorcios de gran tamaño, donde los costos pueden distribuirse mejor entre más unidades.
