Economía
25/04/2022

Nueva subasta de inmuebles por herencias vacantes

Departamentos, PHs, y un terreno

Nueva subasta de inmuebles por herencias vacantes
E

l Banco Ciudad presenta una nueva subasta de inmuebles con herencias vacantes, que realiza por cuenta y orden de la Procuración General de la Ciudad de Buenos Aires. El próximo 27 de abril a partir de las 10 saldrán a remate, de manera online, conformados por dos PHs, 4 departamentos y un terreno con casa antigua, todos en CABA y cuyos precios de base y venta son en pesos. Los interesados podrán inscribirse hasta 48hs antes del inicio del remate.

Los inmuebles que salen a remate se encuentran en los barrios de Villa del Parque, Recoleta, San Nicolás, Balvanera y San Telmo; hay departamentos de dos hasta cuatro ambientes, y también un terreno arbolado en esquina, con una casa antigua. Las bases de estos inmuebles oscilan entre los $4.8millones y los $31.3millones.
 
La nueva modalidad online de subastas públicas lanzada a comienzos de 2020 presenta gran dinamismo en el rubro inmuebles en general, alcanzando una efectividad mayor al 90% para propiedades ofertadas en moneda nacional, y de más del 50% para las unidades en dólares. Durante 2021 se vendieron en subasta por herencias vacantes 40 inmuebles, por un total de casi $393 millones.   

Las subastas de inmuebles por herencias vacantes de Banco Ciudad se organizan por cuenta y orden de la Procuración General del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, con el propósito de que estas viviendas ubicadas en el distrito porteño puedan ser vendidas mediante un mecanismo ágil y abierto a toda la comunidad. Cabe destacar que, según lo establecido por la ley 52 de la Legislatura de CABA, parte de los fondos obtenidos deben invertirse en la educación pública. A partir de marzo, estos remates se realizan con una periodicidad mensual a lo largo del año en el Banco Ciudad y los interesados pueden consultar en la plataforma digital (https://subastas.bancociudad.com.ar/) el calendario de las subastas, que se presentan por rubros, con la descripción, imágenes y precio base de cada lote.   

INSCRIPCION PREVIA:      

Los interesados en realizar ofertas deberán inscribirse hasta 48hs hábiles anteriores al inicio del remate. La participación requiere un depósito en garantía del 3% del valor base del inmueble que se desea adquirir (monto que será devuelto en su totalidad en caso de no ofertar o que la oferta no resulte ganadora dentro de los 7 días hábiles posteriores a la subasta).      

Además, se deberá informar un domicilio en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y un correo electrónico, los que serán indistintamente válidos para todos los efectos jurídicos derivados de la presente subasta.        


DESARROLLO DE LA PUJA ELECTRÓNICA A TRAVÉS DEL PORTAL DE SUBASTAS ON LINE:      

En la fecha y hora indicadas, se dará inicio a la postulación de ofertas a través del portal (https://subastas.bancociudad.com.ar/). Las ofertas deben ser formuladas únicamente a través del sitio de subastas.       

Cada oferente podrá realizar la cantidad de ofertas que considere necesarias hasta tanto resulte adjudicatario o que sea superada, durante el plazo de duración de la subasta pública.        

Un mismo oferente podrá realizar más de una oferta para el mismo bien, prevaleciendo siempre la de mayor valor. Todas las ofertas realizadas son irrevocables e irretractables. Las ofertas no se pueden anular y/o cancelar en ningún caso, quedando desestimadas únicamente en el momento de ser superadas por otro oferente. Durante el procedimiento los oferentes podrán observar en tiempo real la evolución de las ofertas efectuadas, en monto y posición.       

Cada oferta formulada durante la puja deberá superar la oferta anterior, sea propia o de otro oferente, por un monto no inferior a $10.000.- (pesos diez mil)       

Prórroga de cierre -La subasta online tiene un horario previsto de cierre.       

En el caso de que se haga una oferta dentro de los últimos diez (10) minutos previos al cierre, el cronómetro adicionará cinco (5) minutos más para que todos los oferentes interesados tengan la oportunidad de efectuar nuevas ofertas. Este procedimiento de prórroga de cierre se realizará adicionando cinco (5) minutos cada vez que se reciba una nueva oferta, hasta tanto ningún oferente supere a la que resultase de mayor valor.       

Adjudicación:        

Luego, dentro de las 48hs hábiles posteriores a la subasta (en forma inmediata a la finalización el ganador recibe un email con la notificación de la adjudicación del lote), se deberá realizar el pago del 10% sobre el precio de venta en concepto de seña y un 3% correspondiente a la comisión más IVA.       

Una vez recibida la misma, se procede a la devolución de los fondos caucionados en garantía. La integración total del saldo se realizará en los plazos que lleven los tiempos de escrituración los cuales serán liderados por la Procuración.       

     

Pasos para participar  

1. Los interesados deben contar con un dispositivo electrónico del tipo tablet, notebook, PC, smartphone o similar con conexión WIFI.      

2. Registro como usuario a través de Autogestión en https://subastas.bancociudad.com.ar/.      

3. Ingreso a la Subasta de interés en https://subastas.bancociudad.com.ar/

4. Leer Condiciones de Venta.

5. Realizar la transferencia del monto de caución que habilita a participar*.  

6. Recepción del email de habilitación para poder ofertar.

 
*el monto de garantía es del 3% sobre el valor base del inmueble, este porcentaje depende de las condiciones específicas de cada subasta.      

     

Listado de lotes a subastar el 27/04/22

 
·     Terreno 220 m2 arbolado, con una superficie cubierta aproximada 96 m2. sobre el que se emplaza una construcción de más de 70 años de antigüedad. Precio Base: $ 31.300.000.-

·      Partes indivisas, PH en calle Venezuela 834/38 – Se trata de una construcción tradicional de mampostería de ladrillo; cubierta de chapa sobre tirantearía de madera a la vista; paredes revocadas y pintadas; pisos de carpeta cementicia. Superficie total: 437,61 m2. Antigüedad se estima superior a 70 años.  Precio Base: $ 4.830.000.-

·      Rodríguez Peña 787/97 esq. Avda. Córdoba 1696/1698 Piso 6º "C" UF.30 - San Nicolás. Consiste en un depto de 2 ambientes. Es apto profesional. Sup.: 33,37 m2 Antigüedad: 65 años. Precio Base: $ 5.700.000.-

·      PH en Gral. Rivas 2680 - Villa del Parque. Acceso por pasillo lateral, parcialmente semicubierto, con acceso a la vivienda y al contrafrente. Consta de estar, comedor y cocina integrados. Dormitorio al contrafrente. Sup terreno 291 m2, sup. cubierta 77 m2 aprox. Antigüedad: Superior a 60 años. Precio Base: $ 26.699.500.-

·     Peña 2185/91 Piso 1º 5 UF.5 - Recoleta. Depto de vivienda de 2 ambientes. Sup. cubierta 37,45 m2, balcón 4,42 m2: total 41,87 m2. Antigüedad: 55 años. Precio Base: $ 11.390.000.-

·     Ayacucho 1043/45/47/49/51 Piso 2º Dto.10 UF.16 – Recoleta. Se trata de una unidad interna con ingreso por terraza de uso exclusivo. Consta de tres habitaciones (dos de ella contiguas), cocina, baño, toilette (letrina) y pequeño balcón. Sup.: 47,85 m2 cubiertos, 4,62 m2 galería, total: 52,47 m2. Antigüedad: superior a 65 años. Precio Base: $ 9.380.000.-

·      Tucumán 950/52/60 Piso 2º Dto.15 UF-17 - San Nicolás. La propiedad se ubica al contrafrente. Consta de tres habitaciones (dos de ellas contiguas), cocina, lavadero, baño completo, y pequeño balcón. Sup.cubierta 59,81 m2, semicubierta 4,48 m2 total: 64,29 m2. Antigüedad: superior a 60 años. Precio Base: $ 10.720.000.-

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