La compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires creció un 36% en junio

El mercado inmobiliario en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires continúa mostrando señales de recuperación. Durante junio de 2025, la compraventa de inmuebles experimentó un importante repunte, con un total de 5.762 escrituras registradas. Este número representa un incremento del 36,1% en comparación con el mismo mes del año anterior, según el último informe publicado por el Colegio de Escribanos de la Ciudad. 

En cuanto al monto total de las operaciones, el crecimiento fue aún más destacado. Las transacciones realizadas en junio alcanzaron los $827.688 millones, lo que significa un aumento interanual del 128,6%. Comparado con mayo, también se registró una leve suba del 2,7%, superando las 5.610 escrituras del mes anterior. El valor promedio por unidad vendida se ubicó en $143.646.081, equivalentes a aproximadamente 120.054 dólares al tipo de cambio oficial, lo que representa un alza del 67,9% en pesos y del 32,3% en dólares en comparación con junio de 2024.

Un aspecto relevante del informe es el comportamiento de las escrituras con crédito hipotecario. Si bien el número de operaciones respaldadas por préstamos bancarios creció de forma exponencial en términos interanuales —un 957,4% más que en junio del año pasado—, la tendencia mostró una ligera desaceleración respecto a mayo. En total, se firmaron 1.216 escrituras con hipoteca, frente a las 1.300 registradas el mes anterior, lo que podría indicar un punto de inflexión en la recuperación del financiamiento.

El presidente del Colegio de Escribanos porteño, Jorge De Bártolo, destacó el buen desempeño de junio, señalando que “el dato positivo es que sumamos un mes más de crecimiento interanual y si medimos los junio desde 2020 es una escalada permanente”. Además, afirmó que el de 2025 fue “el mejor junio de la década y el séptimo de la serie histórica que comenzó en 1998”. Respecto a las hipotecas, resaltó que “fue el mejor junio de escrituras con hipotecas desde que comenzó a medirse en 2009”, aunque también advirtió sobre una posible meseta en el crecimiento del crédito.

A pesar de la leve merma en la cantidad de operaciones con crédito, el balance semestral continúa siendo positivo. Durante los primeros seis meses del año se registraron 6.610 escrituras con hipoteca, lo que representa el 22% del total de compraventas efectuadas en CABA. 

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